关于房款结算和收取办证费用的通知

各购房户：

“师苑新村”建设已接近尾声，开发商即将与各购房户统一签订《商品房买卖合同》，交住房钥匙和办理“两证”同步进行。为确保各购房户尽快拿到钥匙和“两证”，经“师苑新村”建设领导小组办公室和教职工购房群众代表小组正副组长会议研究并报院领导批准，现将房款结算和收取“两证”费用通知如下：

一、房款结算问题

1、住房、车库、杂房5%的余款；

2、层次差价款；

3、天然气余款1120元/每户；

4、办理“两证”的税、费。

二、关于收取5%余款问题

前期统一收取了95%的房款，由于楼层差价的问题，现在有些住户交纳的房款达到了95%，有些住户没有达到95%，有些住户超过了95%还需要退款。为便于统一算帐、结算，这次必须收足房款和办证费用才能顺利办好房产证和国土证。办理“两证”的费用按规定、按比例、按进度支付，在各住户没有拿到“两证”前，5%的房款存入“师苑新村”建设专户中。

三、各住户在交清购房款及办证费用后，与开发商签订《商品房买卖合同》和《分户验收表》，再领取住房钥匙。

四、时间安排

1、6月5日在校园网公布和校园内张贴教职工房款计算明细表及有关计算方法。

2、6月13日前为各住户自行核对时间，有错误、差异的到财务处202室核对，过期不候。

3、6月16日——18日三天为收款时间。

交款地点：西校区千禧楼计财处203报帐大厅。

交款方式：各商业银行银联卡或现金，（尽量使用银联卡）。

4、6月19日——25日开发商与各购房户签订《商品房买卖合同》，《分户验收表》，领取住房钥匙。

                                 “ 师苑新村”建设领导小组

                                       2008年6月4日

关于师苑新村层差价计算方法

    一、普通多层

    一层：-2%，二层：+4%，三层+7%，四层+6%，五：均价，六层：-15%。

    复式的多层：一至六层同上，七层：均价。

    二、小高层

    11层为均价，从6层至10层，每上升一层每平方米增加3%，从5层至1层，每下降一层每平方米减3%。

                    衡阳师院“师苑新村”建设办公室

                                2008年3月26日